Professional, Property Mgmt Operations
ประกาศจากแหล่งภายนอกJLL
ก่อสร้าง / อสังหาริมทรัพย์
ชลบุรีทำงานที่ออฟฟิศลงประกาศ 3 วันที่แล้ว
สมัครที่เว็บไซต์บริษัท
คุณสมัครได้โดยตรง — เราจะพาคุณไปยังหน้าสมัครงานของบริษัท ไม่ต้องสมัครสมาชิก ไม่มีคนกลาง ไม่ต้องล็อกอิน ThaiJobz
รายละเอียด
เงินเดือนตามตกลง
ประเภทการจ้าง
เต็มเวลา
รูปแบบ
ทำงานที่ออฟฟิศ
เกี่ยวกับตำแหน่ง
Oversee property management operations, including maintenance, tenant relations, contractor management, and staff supervision. Ensure building safety, facility efficiency, and compliance with regulations.
รายละเอียดงาน
About the Role
- จัดให้มีการบำรุงรักษาอาคารให้อยู่ในสภาพดี รวมถึงการดูแลให้เกิดความปลอดภัยแก่ผู้ใช้อาคาร
- อำนวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่าต่าง ๆ ของอาคาร และผู้มาติดต่อ
- ติดต่อประสานงานกับผู้ว่าจ้าง และพนักงานของผู้ว่าจ้าง
- ติดต่อประสานงานกับผู้ว่าจ้าง/ตัวแทนของผู้ว่าจ้าง นำเสนอ และรับนโยบายในการปฏิบัติงานเพื่อให้เกิดประโยชน์กับอาคารสูงสุด
- จัดหาและนำเสนอผู้รับเหมาให้ผู้ว่าจ้างรวมทั้งควบคุมงานให้เป็นไปตามความต้องการของผู้ว่าจ้าง
- ตรวจสอบและติดตามผลการปฏิบัติงานของพนักงานฝ่ายอาคาร
- ให้ความรู้และคำแนะนำแก่พนักงานทุกคน เพื่อให้ปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและตรงกับแนวทางในการปฏิบัติงานของบริษัทฯ
- ควบคุมดูแลให้ผู้ใต้บังคับบัญชาปฏิบัติตามระเบียบวินัยของบริษัทฯ
- เก็บรักษาและดูแลการเบิกจ่ายเงินสดย่อย
- ควบคุมประสานงานกับบริษัทผู้ให้บริการต่าง ๆ ของอาคารเช่น กำจัดแมลง ลิฟท์ ฯลฯ
- ควบคุมประสานงานกับบริษัทซึ่งเป็นผู้รับเหมาช่วง ของบริษัทฯ เช่นบริษัทรักษาความสะอาด บริษัทรักษาความปลอดภัย
- ประสานงานกับหน่วยงานของราชการที่เกี่ยวข้อง
- จัดเตรียมและตรวจสอบรายงานประจำเดือนเพื่อนำเสนอผู้ว่าจ้าง
- จัดเตรียมแผนฉุกเฉินและให้มีการตรวจสอบอุปกรณ์เพื่อความปลอดภัยต่าง ๆ
- จัดเตียมและนำเสนองบประมาณในส่วนต่าง ๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับอาคาร
และ/หรือตามบริบทของหน่วยงานและได้รับมอบหมายจากผู้บังคับบัญชา
วิศวกรประจำอาคาร (BSE) หน้าที่และความรับผิดชอบ
- ปฏิบัติงานตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้จัดการอาคาร
- ช่วยเหลือผู้จัดการอาคารในการแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานระบบตามที่ได้รับการร้องเรียนจากผู้เช่า
- ให้ข้อแนะนำในการปฏิบัติงานแก่ช่างประจำอาคาร
- ดูแลการปฏิบัติงานของช่างประจำอาคารให้เป็นไปตามแผนงานที่กำหนด
- รายงานผลการดำเนินงานให้ผู้จัดการอาคารรับทราบ
- จัดให้มีการซ่อมแซม และบำรุงรักษาอุปกรณ์ส่วนกลางของอาคารให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์ตลอดเวลา
- ประสานงานกับผู้รับเหมา ซ่อมแซมและบำรุงรักษาอุปกรณ์ภายในอาคาร
- จัดตารางการทำงานประจำเดือนของช่างประจำอาคาร
- จัดหาอุปกรณ์ และเครื่องมือให้มีใช้งานอย่างเพียงพอ
- จัดตารางการบำรุงรักษาระบบต่าง ๆ ที่ติดตั้งในอาคาร พร้อมทั้งเอกสารการตรวจเช็คระบบ ให้ครบถ้วน
- จัดหาผู้จำหน่ายสินค้า Supplier และเปรียบเทียบราคาอุปกรณ์
- จัดทำข้อกำหนดการประมูลงาน
- จัดทำเอกสารการปรับปรุงพื้นที่ หรือระบบอุปกรณ์ต่างๆ
- วิเคราะห์การใช้พลังงานและจัดทำแนวทางในการประหยัดพลังงานและเกิดผลกระทบแก่ผู้เช่าอาคารน้อยที่สุด
- จัดทำ บพอ. 1 และ บพอ. 2 เพื่อส่งต่อกรมอนุรักษ์พลังงานในกรณีที่อาคารอยู่ในข่ายที่จะต้องทำการอนุรักษ์พลังงาน
- ตรวจเช็คและอนุมัติการเข้าทำงานของผู้รับเหมาที่ขออนุญาตเข้าทำงานในอาคาร
- ดูแลให้ช่างปฏิบัติตนอยู่ในระเบียบของบริษัทฯ ตลอดเวลา
- จัดทำแผนสำรองฉุกเฉินต่าง ๆ เพื่อเป็นแนวทางในการปฏิบัติของช่างอาคารในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน
คุณสมบัติผู้สมัคร
- ประสบการณ์
- 6-10 ปี
- การศึกษา
- ไม่ระบุ
ใบรับรอง / ทักษะเพิ่มเติม
[object Object]Property ManagementBuilding MaintenanceVendor ManagementBudgetingEnergy ConservationSafety ComplianceEmergency PlanningContractor SupervisionTenant RelationsReportingFacility OperationsTechnical TroubleshootingStaff SupervisionProcurement
เกี่ยวกับบริษัท
JLL